Planta baja débil y activa: seguridad estructural vs. activación económica en la Ciudad de México

Resumen

El estudio aborda la coexistencia de plantas bajas activas y plantas bajas débiles en edificaciones de uso mixto en la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, subrayando su impacto en el aumento del riesgo estructural frente a eventos sísmicos. Este problema se agrava por ciertas tendencias en el diseño urbano. Gehl, por ejemplo, promueve la creación de espacios urbanos vibrantes que priorizan la interacción social y la estética arquitectónica (2014: 101).

Aunque este enfoque, influido por las ideas de Le Corbusier, ha transformado positivamente muchos entornos urbanos, puede desestimar aspectos estructurales críticos. La apertura de plantas bajas para fomentar espacios activos, sin considerar las implicaciones estructurales, aumenta la probabilidad de vulnerabilidades significativas, como la formación de plantas bajas débiles, especialmente en zonas con alta actividad sísmica.

Ante esta problemática, se creó una base de datos con 45 935 registros para analizar los usos de suelo, principalmente comercial y habitacional, empleando una metodología diseñada para identificar edificaciones donde coexisten plantas bajas activas y débiles. Los resultados revelaron que 74% de las edificaciones con uso comercial y 76% de las habitacionales presentan esta condición. Además, los edificios identificados tienen, en promedio, tres niveles y una antigüedad cercana a los 50 años, lo que subraya la necesidad de considerar estos factores en las estrategias de mitigación de riesgos.